서초구 방배동에 위치한 건축물은 오피스와 상업시설，주택이 입주하는 임대형 근린생활시설이다. 내방역 주위 대큐모 건물이 늘어선 도로의 한 블록 뒤에 터를 잡은 이곳은 최근 주거 단지 사이사이에 상업시설이 빠르게 침투하고 있는 상황이다. 서리풀 터널 개통으로 인해 인근 도로 교통이 활성화되었고 친환경 복합문화단지 계획지역에 포함되어 있어 상업적 가능성은 더욱 크다. 동쪽으로 6m 도로가 인접한 256m'의 좁은 땅에서 협소한 대지를 어떻게 효율적으로 채우며 존재감을 드러낼지 고민하였다. 이러한 주변 콘텍스트를 바탕으로 건축 계획 시，개인적인 공간들을 서로 통합시키고 다앙한 공간의 성격을 다시 공용화시키는 과정을 거쳤다.

건물의 규모는 지하 1층부터 지상 6층으로 계획되었다. 지하층은 근린생활시설 공간으로 메인 출입구 이외의 서브 출입구를 계획했다. 출입구 계단은 선큰공간과 연결되며 채광과 환기 문제를 해결하도록 했다. 매스의 1층 진입부분은 두 개의 기둥만으로 들어 올려진 형태를 취하고 있다. 주차 문제 해결을 위한 대안이었지만 맞닿은 도로를 따라 자연스레 동선을 유입시키며 주변의 기존 건물들과 차이를 만드는 요소가 되었다.

2층부터 5층까지는 상업시설이 입주할 것을 고려하였다. 도로와 마주보는 정면과 한쪽 벽면은 창으로 둘러 개방감을 부여하였고 뒤의 공간은 벽으로 시야를 차단하여 프라이버시를 지키도록 했다.

6즘 주거공간은 최소한의 공간만을 필요로 하는 건축주 부부의 니즈를 반영하여 공간을 구획했다. 최소한의 면적으로 효율적인 동선을 구현해 내기 위해 주방과 거실을 중심으로 공간을 일직선상에 배치했다. 앙 끝에 위치한 각 방문을 열면 공간 전체가 경계 없이 하나의 흐름 속에서 이 어진다.

1층 카페

Eng version:

Located in Bangbae-dong，Seocho-gu，the building is a rental­ type neighborhood living facility that contains offices ，commercial facilities, and houses. It is located one block behind a road lined with large-scale buildings around Naebang Station，where commercial facilities are rapidly infiltrating between residential complexes. Nearby road traffic has been activated due to the

opening of the Seoripul Tunnel, and since it is included in the ecofriendly cultural complex planning area, the commercial potential is even greater. We thought about how to efficiently fill the narrow site and reveal its presence, in the narrow 256㎡ land adjacent to the 6m road to the east. When planning the architecture based on these surrounding contexts，individual spaces were integrated with each other and the characteristics of various spaces were shared again.

The size of the building was planned from the first basement floor to the sixth floor. The basement floor is a space for neighborhood living facilities，and has a sub-entrance in addition to the main

entrance. The entrance stairs are connected to the sunken space and solve the lighting and ventilation problems. The entrance to the first floor of the mass is lifted by only two columns. Although it was an alternative to solving the parking problem，it naturally introduced a circulation route along the adjacent road and became a factor that differentiates from the existing buildings around it. Commercial facilities were considered on the second to fifth floors.

The front and one wall side facing the road are surrounded by windows to give an openness， and the space behind the wall blocks the eyes to protect privacy.

The residential space on the sixth floor was divided to reflect the needs of the client couple who wanted only a minimum space. In order to realize efficient circulation with a minimum area, the spaces are arranged in a straight line around the kitchen and living room. When each door at both ends is opened, the entire space is connected in one flow without boundaries.

시사저널 청풍 이원재 교수 jde5487@daum.net 이원재 교수의 기사 더보기

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